新発寒6条7丁目モデル20-02

3,198万円
土日祝日公開中

< 注文住宅用地 角地 好評分譲中 >
現地は新陵小学校が近くにあり安心の子育て環境が整っています。
下手稲通りにも近く、コープさっぽろ、サンドラッグなど商業施設も充実した立地です。

・JRバス「新発寒5条6丁目」バス停 徒歩2分
・JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩23分

・駐車スペースも広々とれる49.9坪の間口が広い土地です。
・人気の回遊動線を取り入れたプランです。
・フリースペースを好みに変更可能!4LDKもつくれます!!
・商業施設エリアも充実。人気が高まっているエリアです。
・小学校、バス停、徒歩2分!!

■□周辺情報□■

<交通機関>
・JR函館本線「稲積公園」駅…徒歩23分
「稲積公園駅」から「札幌駅」までの所要時間は約15分

・「新発寒5-6」バス停…歩2分
JR北海道バス乗車約20分で地下鉄「宮の沢」駅到着

<教育機関>
[学校区]
・札幌市立新陵小学校 ...徒歩2分
・札幌市立新陵中学校 ...徒歩7分

<金融機関>
・手稲新発寒郵便局 ...徒歩8分
・北洋銀行新発寒支店 ...徒歩13分

<商業施設>
・コープさっぽろ新発寒店 ...徒歩9分
・マクドナルド新発寒店 ...徒歩10分
・セブンイレブン新発寒4条店 ...徒歩11分
・サンドラッグ新発寒5条店 ...徒歩13分
・ホクレンショップ ...徒歩20分
・三八飯店 札幌店…車約7分
・洋食レストランアルタイル…車約10分

<公園>
・新発寒朝日公園...徒歩4分
・北発寒公園...徒歩16分(ホクレンショップ横)

★★新発寒6条7丁目モデル20-02

開催情報

開催日:土日祝日公開中
開催時間:完全予約制での見学となります。
会場:札幌市手稲区新発寒6条7丁目3番8号GoogleMapで見る

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白と黒のモノトーンのモダンな外観。
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明り取りの窓があり開放的な玄関。
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南側の窓を大きくとったことで、陽の光が入りとても気持ち良いです。
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リビングの照明は調光調色機能でお部屋のあかりを変えられます。 
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リビング階段、対面キッチンが家族とのふれあう機会を増やします。
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日当たり良好。大きな窓のある明るいリビングダイニング。太陽の光が部屋の奥まで届くことで、部屋全体が明るく自然と家族が集まる居心地の良い空間です。
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食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機付!約5人分の食器を収納できます。手洗いより断然少ない水量でキレイに洗浄。
お湯で手を洗うと手の油分が流されるのが、手荒れの原因のひとつ!食洗機は、手荒れの悩みも解決してくれる奥様の強い味方です。

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酵素や漂白成分を含んだ高濃度の洗剤液を使うので、 手洗いより少ない水で汚れが落ち省エネです。 
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洗面脱衣室を中心に家事効率を優先させた回遊できる間取りです。
玄関→リビング→キッチン
玄関→UT→キッチン
来客時もリビングを通らずに玄関からUTを通りキッチンへ行くことができるので便利。.
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スライド式の扉で開閉が便利。
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一坪タイプ のユニットバス。一日の疲れを癒し足をのばしてゆったりと湯船につかれます。
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無駄にしたくない「階段下の空間」
中に照明とコンセントが付いています。充電式の掃除機なども入るのでとっても便利。
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階段には2つのブラケットを壁面に2灯配置して階段を明るく照らしています。
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フリースペースはシンメトリーになっています。
子供が小さいうちは大きな1部屋として使って、 成長に合わせて、将来的には仕切る事ができる間取りになっています。
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7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットが付いています。
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レバーを少し下げるだけで簡単に開閉ができます。一般のレバーハンドル(30°)に対して、わずかに動かす(約10°)だけでドアを開閉できるショートストロークレバーハンドルを採用。高齢者や力の弱い方をはじめ、車イスの方にも楽に操作できます。
そでが取っ手に引っ掛かっからないデザインになっています。ぜひ現地にて体感ください。
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気密性を比べる数値
C値(相当隙間面積)
家にどれくらいのすき間があるか
新発寒モデル20-02気密測定報告書1-1
新発寒モデル20-02気密測定報告書1-2
新発寒モデル20-02気密測定報告書1-3
新発寒モデル20-02
C値 0.3 c㎡/㎡
(次世代省エネルギー基準地域区分
 北海道I地域 C値2.0以下
C値は小さい方が高気密。

次世代省エネルギー基準の6.6倍の高気密

新発寒モデル20-02気密測定報告書1-4
新発寒モデル20-02気密測定の資料
平成25年より省エネルギー基準2
断熱性を比べる数値
UA値外皮熱貫流率)
家から熱の逃げにくさを表す値。

外皮(天井・窓・壁・床)
R021226-UA値-新発寒モデル20-02
新発寒モデル20-02
UA値 0.43 w/㎡K
(省エネルギー基準地域区分
 北海道I地域 UA値0.46 w/㎡K
UA値は小さい方が高断熱。
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モデルハウスの横には注文住宅用地が1区画ご用意しております。 自由設計にてプランニングが可能な注文用地です。 ご家族のご要望を取り入れたプランを最初から一緒に考えていくことが可能です。 お気軽にご相談ください。

間取り2LDK+フリースペース

新発寒モデル20-02-間取り-1F
新発寒モデル20-02-間取り-2F
販売資料-新発寒6条7丁目20-02

設 備

水道
上水道・下水道
電気
北海道電力
ガス
都市ガス

建 物

構造
木造2階建
敷地面積
165.00㎡(49.91坪)
延床面積
106.00㎡(32.00坪)
1階床面積
53.00㎡(16.00坪)
2階床面積
53.00㎡(16.00坪)

土 地

所在地
札幌市手稲区新発寒6条7丁目3番8号
交通
・JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩23分・JRバス「新発寒5条6丁目」バス停 徒歩2分
土地面積
165.00㎡(49.91坪)
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
札幌市道 北東側 8m 公道に 10.082m 接する
建ぺい率/容積率
40% / 80%
学校区
新陵小学校/新陵中学校
権利
所有権
都市計画
高さ制限10m 外壁後退距離1m 北側斜線高度地区 戸建て住環境保全地域 出水のおそれのある地域 景観計画区域 札幌市緑の保全と創出に関する条例

開催情報

開催日:土日祝日公開中
開催時間:完全予約制での見学となります。
会場:札幌市手稲区新発寒6条7丁目3番8号GoogleMapで見る

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