北38条東13丁目モデル22-01
土日祝日公開中
敷地面積101.26㎡（30.63坪） 延床面積 88.16㎡（26.62坪）
室内を適切な温度に保つことは、住む人の健康につながります。
快適な室内環境を実現するためには、室内の温度差を少なくすることが必要です。
ジョイフルホームでは、高気密・高断熱・高遮熱仕様によって季節ごとの温度差を少なくし、
一年中快適な室内環境を実現しています。
さらに、室内環境を快適にするということは、冷暖房費を大きく削減することにも繋がります。
旭化成建材より抜粋
高い気密性能 [スムースフィット機構]参考動画≫
Facility 設備
エコジョーズと併用して使う機械、ガスから電気を発電する「コレモ」を採用！停電が起きても給湯・暖房が止まらないから安心！
〈 見どころPoint 〉
・室内は明るい風合いを基調にしたホワイトナチュラルスタイル。
・すじ模様の木目と特徴的な濃淡をダイナミックに表現したペカン柄のフローリングに白で統一した建具とポイントにグレーをプラス。色を抑えながら細部にまでこだわった心地よい空間に仕上げました。
・リビング・ダイニング・キッチンと縦長に伸びる間取り。リビング階段が家族とのふれあう機会を増やします。
・リモコンとスイッチは「ニッチ」でスッキリ集約。
・キッチンの腰壁２面を使いコーナー型のニッチ収納を。小物を飾ったり、コンセントもあるので充電したりお好みでアクセントとしてマルチに使えるニッチです。
・小さなお子様がいても安心！リビングから階段まで見渡せるオープンな対面キッチン。
・キッチンとカップボードの扉色はホワイトスタッコになります。見た目は流行りの「つや消し」グレー。
見た目だけでなく、汚れが拭き取りやすい、クリーン扉なので、清掃性も高く、キレイのまま維持できます。
奥行きいっぱいまで収納できる引出しで収納量もたっぷり確保。
・見た目の統一感だけでなく、使い勝手も追求した実用的かつ機能性も抜群な幅広2.7ｍの二の字型カップボード。
・広々とした洗面脱衣室は、キッチンのすぐそばに。料理・洗濯動線を最短にすることで いろんなことを無駄なくできてとても便利。
・ネオマフォームを使った外張り断熱工法を採用（標準仕様）、建物全体をくまなくカバー、さらに基礎断熱で床下も断熱!熱源は少ないガス量で効率良くお湯を沸かす省エネ給湯暖房機の『エコジョーズ』を採用!、光熱費もとても経済的!!
・エコジョーズと併用して使う機械、ガスから電気を発電する「コレモ」を採用！停電が起きても給湯・暖房が止まらないから安心！
・寝室の一角に設けた書斎コーナー。生活音が聞こえにくいので仕事に集中しやすくテレビ会議や電話が多い方にもおすすめです。
・左右対称になる子供部屋は子供が成長しても問題ない広さの5.2帖。ベッドと机を置いても少しの余裕があります。
ほかにも、あると便利な階段下収納、ＵＴの可動棚にはタオルをすっきり整理、収納にゆとりが持てるウォークインクローゼットもあり、家族みんなが快適に暮らせる工夫を随所に施してあります。
モデルハウスは、お客様が暮らしたい、住みたいと思う家のイメージを描くために役立てていただける場所です。
空間の広がりや間取り、窓からの採光や風通し、夏の涼しさや冬の暖かさ、素材や設備など
写真では感じれない原寸大のお家を実際に見て、体感することができます。
真似したくなるようなポイントやヒントを見つけに、ぜひご家族揃ってお越しください。
皆様のご来場を心よりお待ちいたしております。
〈-性能-〉
◆ネオマフォーム外張り断熱
◆高性能トリプルガラス樹脂窓+第３種換気システム
◆地震対策bDパイル工法
◆省令準耐火構造
■□周辺情報□■
＜交通機関＞
・地下鉄東豊線「新道東駅」 徒歩10分
・地下鉄東豊線 「栄町駅」 徒歩9分
・北海道中央バス「北34条東12丁目」停…徒歩7分
＜教育機関＞
［学校区］
・札幌市立栄町小学校…徒歩5分
・札幌市立栄町中学校…徒歩5分
・札幌愛珠幼稚園（認定こども園札幌愛珠併設）…徒歩6分
・栄町マスカット保育園…徒歩4分
・日の丸保育園…徒歩7分
＜金融機関＞
・札幌北38条郵便局…徒歩6分
・北海道信用金庫新道東支店…徒歩9分
・北洋銀行栄町支店…徒歩8分
・北海道銀行栄町支店…徒歩9分
＜商業施設＞
・セイコーマート北38条条店…徒歩4分
・セブンイレブン 北39条東16丁目店…徒歩6分
・ローソン北41条店…徒歩8分
・イオン 札幌栄町店…徒歩11分
・ザ・ビッグ エクスプレス栄町店…徒歩11分
・サツドラ 栄町店…徒歩11分
・卸売スーパー 北42条店…徒歩11分
・サンドラッグ北41条店…徒歩9分
・ドン・キホーテ 北42条店…徒歩13分
・ツルハドラッグ 北41条店…徒歩15分
・イオンモール イオン札幌元町ショッピングセンター…徒歩15分
＜医療機関＞
・札幌東徳洲会病院…徒歩9分
・新道東おおた内科…徒歩7分
・栄町皮フ科クリニック…徒歩7分
・アルファどうぶつ病院…徒歩11分
＜公共施設＞
・札幌市ひのまる児童会館…徒歩5分
・札幌市栄地区センター図書室…徒歩8分
・札幌市元町図書館…徒歩17分
＜公園＞
・北37条ポニー公園…徒歩1分
・ひのまる公園…徒歩6分
間取り3LDK
設 備
- 水道
- 上水道・下水道
- 電気
- 北海道電力
- ガス
- 都市ガス
建 物
- 構造
- 木造2階建
- 敷地面積
- 101.26㎡（30.63坪）
- 延床面積
- 88.16㎡（26.62坪）
- 1階床面積
- 43.06㎡（13.00坪）
- 2階床面積
- 45.10㎡（13.62坪）
土 地
- 所在地
- 札幌市東区北38条東13丁目2番21号
- 交通
- ・地下鉄東豊線「新道東駅」 徒歩10分 ・地下鉄東豊線 「栄町駅」 徒歩9分 ・北海道中央バス「北34条東12丁目」停…徒歩7分
- 土地面積
- 101.26㎡（30.63坪）
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 東側市道 8m に間口 6.816m 接する
- 建ぺい率／容積率
- 60% ／ 200%
- 学校区
- 栄町小学校（徒歩5分）／栄町中学校（徒歩5分）
