山の手2条5丁目モデルハウス
札幌市西区山の手2条5丁目5-26
《 自然を身近に感じられる閑静な住宅街 》
豊かな自然に囲まれた、閑静な住宅街が広がる文教地区
西区「山の手」に、新しい分譲住宅が完成しました。
◆現地から徒歩14分の「 地下鉄 琴似駅 」ですが、
「 JR琴似駅 」も地下鉄駅から徒歩10分圏内と近いため、
通勤や通学に便利で、駅前には大型スーパーがありとても住みやすい街です。
◆地下鉄駅、区役所、図書館、琴似商店街にも徒歩15分程度でいけます。
美味しい食べ物屋さんも多いエリアです。
◆山の手南小学校、琴似中学校が校区となり、教育熱心なご家庭が多い地域です。
◆間取り
2階リビング 3LDK＋カーポート2台+物置+玄関手洗い場＋SCL+鉄骨階段＋造作洗面+WCL+トイレ×2
◆Performance 〈性能〉
・徹底的にこだわりぬいた高い気密性と断熱性。
・世界最高峰の断熱材『ネオマフォーム』による道内初の内・外ダブル断熱仕様。
・機能とデザインを両立する高性能トリプルサッシ。
・高性能住宅に最適な熱交換換気システム。
・全室床暖房。
Concept
大きな窓をプラスした都会に溶け込む上品なファサード。
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広々とした２台のカーポート+物置付。
悪天候時、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが、雨や雪に濡れずにできます。 -
玄関とシューズクロークの土間に床暖（パイピング）が入っているので冬はとても快適!ぽかぽかと暖かい靴でお出かけ! 使い勝手の良い「ベンチ」もあります。
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大容量の扉付シューズクローク。
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玄関横には、すぐ手洗い消毒ができるスペースを設けました。
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落ち着いた内装の主寝室。
ご夫婦それぞれの衣類を左右分けて収納いただけるウォークインクローゼット付。 -
開放感のある階段スペース。
白い鉄骨手すりのシンプルなラインが美しい階段。 -
階段を登ると広々としたリビングダイニング。
全室床暖房を敷設。家の中でも温度差がないので快適に過ごせます。
床面が温かいだけではなく天井との温度差が 無いのが床暖房の輻射熱の特徴。また輻射熱の効果により体の芯から温まるので 健康に快適に過ごせます。 
大きな窓のある明るいリビングダイニング。太陽の光が部屋の奥まで届くことで、部屋全体が明るく自然と家族が集まる居心地の良い空間です。
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テレビ台の背面の壁にはエコカラットをあしらい、色味のバランスを整えました。エコカラットは湿度が高いと水分を吸収し、湿度が低くなると吸収した水分を吐き出してくれる性質をもちます。
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ふんだんに無垢材を使ったダイニング。キッチンカウンターがあるのでダイニングへ料理を運ぶ時などにも便利。ゆっくりと食事を楽しむことができる落ち着いた空間。
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充実した収納力のあるキッチン。
キッチンの床にはフロアタイルを採用。（ 脱衣室+１Fトイレ+２Fトイレもフロアタイルを採用。）
耐水性に優れているだけでなく、汚れも付きにくく落としやすいのでお掃除が簡単！
Floor plan
Outline
概 要
- 敷地面積
- 139.23㎡（42.11坪）
- 延床面積
- 152.36㎡
- 間取り
- 3LDK（2階リビング）
- 交通
- ・地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分
・山の手3-6バス停…徒歩3分
JR北海道バス【琴46】地下鉄麻生方面行き
・JR北海道バス【琴40】地下鉄宮の沢駅方面行き
設 備
- 水道
- 上下水道
- 電気
- 北海道電力
- ガス
- 都市ガス
建 物
- 構造
- 木造2階建
- 敷地面積
- 139.23㎡（42.11坪）
- 延床面積
- 152.36㎡
- 1階床面積
- 74.52㎡（住宅部分：37.26㎡・カーポート：37.26㎡）
- 2階床面積
- 77.84㎡
土 地
- 所在地
- 札幌市西区山の手2条5丁目5-26
- 交通
- ・地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分・山の手3-6バス停…徒歩3分
JR北海道バス【琴46】地下鉄麻生方面行き・JR北海道バス【琴40】地下鉄宮の沢駅方面行き
- 土地面積
- 139.23㎡（42.11坪）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 北東側10ｍ公道に8.681ｍ接道
- 建ぺい率／容積率
- 60% ／ 200%
- 学校区
- 山の手南小学校/琴似中学校
Access
住所: 札幌市西区山の手2条5丁目5-26
アクセス:
・地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分・山の手3-6バス停…徒歩3分 JR北海道バス【琴46】地下鉄麻生方面行き・JR北海道バス【琴40】地下鉄宮の沢駅方面行き
平日の見学ご希望の方は
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