ジョイフルホーム札幌西ブログ

卸売スーパーが目の前にw(ﾟoﾟ)w　生活に便利な立地『手稲前田』分譲開始!!

最近、どんどん寒くなってきてコタツからなかなか出ることが出来ない毎日です。

 

さて、そろそろ街はクリスマスムード突入!!

早くも１１月３日(水・祝)よりサッポロファクトリー

クリスマスイルミネーションの点灯式が開催されました｡

高さおよそ１５メートルのトドマツに設置される
電球の数は３５,０００個w(ﾟoﾟ)w

札幌市内でも大規模なイルミネーションです。１時間おきに音楽に合わせてイルミネーションの色が変わる「光と音のファンタジープログラム」は歩く人の足を止めてしまうほど魅了されます。

是非、ご家族やご友人、恋人同士で訪れてみてはいかがでしょうか。♪♪♪♪ (ﾉ^^)乂(^^ )♪♪♪♪

 

さてさて、今回ご紹介します物件は　手稲　前田になります。

全１１区画の土地分譲とモデルハウスもまもなく建築開始となります。

完成イメージがこちらになります。↓

間取りがコチラ↓

区画・地図↓

 

卸売スーパーが目の前にw(ﾟoﾟ)w  生活に便利な立地です。

 

  お客様のご希望に合わせた、プラン・設計・資金計画・諸手続き等　専門スタッフが親身になってお手伝いいたします。各種カタログや参考資料等を豊富に取り揃え、お客様のご来場をお待ちしております。お気軽にお越し下さい。 

 

 

 

１１／３・４日　「美園」・「屯田」 同時 完成見学会開催!!

大改装!!劇的 ビフォーアフター　

こんにちは、西支店　前澤です。

ついに、事務所改装が完成しました(o^▽^o)/

札幌には、支店が３つある中で

一番、営業さんが多いのが　西支店になります。

商談・契約・着工前のお打合せ等

２箇所のブースで行っていましたが、新たに２箇所増え

計４つの打合せ室でお客様をお迎えすることが可能になりました。

まずは、工事前と完成後　( Before  After)

まずは、出入口側からご紹介します。(白い扉)

↓扉の手前には縦長のFIX窓を２本並べて ガラスの飾り棚を配置､

ちょっとした小物を置くことで部屋に彩りを与えてくれます。

↓扉をあけて左壁には縦と横に１／１００の寸法入り（定規）シールを貼りました。

打合せの際、大きさのイメージがなかなかつかめれない場合

定規を使ってよりスムーズに大きさが伝わるよう工夫しました。(キッチンの高さや窓、室内ドア等)

お子さんの身長を測ることも出来ます(^-^)

↓窓下の棚には、外壁材のサンプルが豊富に取り揃えています。

床には標準とOPのサンプルを配置。

次にブラウンの扉側をご紹介します。VIPROOM

空間に格調と気品を漂わせる ダークで落ち着いた色合いのコーディネート。

深みのある色調が重厚さとハイグレードな存在感を主張

LEDのダウライトでテーブルにあかりだまをつくり中心を際立たせます。

奥の壁は、間接的に反射させ光をやわらげることで、やさしい明るさを演出。

ご協力頂きました協力業者さんには大変感謝しております。有難うございます。

これを機に社員一同さらにお客様に満足していただけるよう努力してまいります。

住まいに関するいろいろなご相談をお受けしておりますので、お気軽にお越しください。

キッズスペースもございますのでお子様連れでも安心してご覧いただけます。

DVD（アンパンマン・ポニョ・ライダー等）・おもちゃ・ぬり絵などなど楽しいスペースになっています。

見て、触って楽しいショールームですので、お気軽にご来店ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

札幌市外の新築にも積極的に営業を行っております。

日が暮れるのが早いですね　夕方５時を過ぎるとあっと言う間に暗くなりますね。

こんばんは、西支店　前澤です。

ジョイフルホームは西支店に限らず他の支店もそうですが、札幌市外にもチラシを配布したりと、営業範囲は広く活動しております。

今回は恵庭市島松町のチラシをご紹介致します。

最近では、休日に遠方からジョイフルホームのモデルハウスを見にきてくださるお客様が増えてきています。　（恵庭、小樽、余市、岩内、京極、奈井江、倶知安、ニセコ、虻田、美唄、滝川　等々）

９月にお引渡ししました余市のN様邸も近日中に「お客様の声」でご紹介されますので是非 ご覧下さい。

N様はプレゼンの中で外観のイメージも とても重要視していましたので私からいろいろとご提案させていただきました。

３回目のガルバリウム鋼板を使用しました外観がご主人に気に入っていただき、営業さんと金額の面と折り合いがつき、ご契約していただきました。　ありがとうございます。

その際のプレゼンを少しご紹介致します。

さて、事務所改装も進行しております。次はクロス張りになります。土・日はお客様との大事な打合せのため工事はストップしております。１０／２２月曜日からまたスタート致します。

また来週、進捗状況をお知らせ致します。

豊平川に隣接する閑静な住宅街　地下鉄南北線「中の島」駅　徒歩10分の好立地　

今日の社内はいつになくピリピリしているような…

こんにちは　西支店の前澤です。

実は明日、宅地建物取引主任者の試験日!!

営業＆事務の数名が試験を受けるので、私も明日はモデルハウスにつきます。（場所未定）

宅建ってとにかく人気の資格で必ず上位にくるようです。

その資格でなにができるかってよくわからないですよね。

宅建業法により宅建主任者の業務は決められています。
・物件紹介・物件確認・物件売却・不動産調査・媒介契約の締結・重要事項の説明・売買契約の締結・契約内容の履行・業者への紹介、依頼等々

宅建主任者も他の士業資格と同じく独占業務があります。
独占業務は簡単にいうと【重要事項の説明は宅建主任者が説明すること
重要事項の説明書や契約書には宅建主任者の記名が必要】なのです。

さらに宅地建物の取引を行う場合は１つの事務所の従業員５人に対して
かならず１人以上の宅建主任者を置かなければならないのです。

かなり難しい試験のようですが、みなさん予想が当たる事を願っています。

では、ここからは　気分を変えて「中の島」の物件についてご案内致します。

現在、中の島には３階建てのモデルハウスと南向き１区画・北向き１区画の土地がございます。

豊平川に隣接する閑静な住宅街。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩５分圏内で

利便性に優れています。

↓３階建てモデルハウス

↓ご成約になりました２階建てモデルハウス

↓南向き土地　角地!!

 現在、南向きの土地　①にてモデルハウスを建築致します。　↓イメージパース

↓北向き土地

 明日も午前１０時から午後５時までモデルハウスを公開しております。

ご来場お待ちしております。

ロマンを求めて・・・part2

こんにちは、西支店の豊田です。

寒くて、車のヒーターを入れる頻度が上がってきてますね。

お客様宅でも暖房にスイッチを入れる頃だと思います。

そして、ブリのシーズンもそろそろ終わりそうです。

ということで、毎度のことですが、今週もロマンを追い求めて寿都まで釣りに行ってきました。

結果。豊漁です!!

朝５時から３時間で９匹を釣りあげ、60センチの大物まで釣れちゃいました!!

釣れた魚は、会社のみんなにプレゼント。

記念に写真を撮ってもらいましたｗ

事務所の前で、今年一番の笑顔です。

プレゼントしたお魚は、きれいに調理され

美味しく食べられた様です。

釣りの秋、食欲の秋・・・

皆さんは何の秋を楽しみますか？

札幌では人気の高いエリア「啓明」残り1区画となりました。

風も段々と冷たくなり、近くの公園では雪虫をみかけるようになりました。

 着々と冬支度が始まっていますね。

自宅のストーブも昨日からフル稼働しています。

さて、お蔭様で啓明モデル３棟目がご成約となりました　ありがとうございます。

１棟目のモデルハウス　（安定したシンメトリーの外観デザインにはシルバーとブラックのガルバリウム鋼板を使用、中央の大きな窓は天気に左右されない安定的な光を室内にもたらしてくれます）

２棟目のモデルハウス  　（建築中にご成約となり　工事も最初の段階でしたのでお客様のご要望をお聞きすることが出来ました。）

３棟目のモデルハウス　（白とグレーのコントラストを活かしたシンプルでモダンな佇まい）

札幌で最も人気のある中学校は、啓明中学校のようです。

詳しくはこちらをご覧ください↓

http://www.panda2103.com/sub2.html

 公共施設やSEIYU（旭ヶ丘）、ツルハ、ホーマックなど買い物施設もそろって、とても便利です！
幼稚園、小学校、中学校にも近くお子様の通学に安心です。

 お客様のご希望に合わせた、プラン・設計・資金計画・諸手続き等専門スタッフが親身になってお手伝いいたします。

お問合せはこちら　０１２０－３９４－２００

ご連絡お待ちしております。

いよいよ来週モデルハウスオープン!!

秋も深まって もいわ山の木々も衣替え。今年も赤く染め上がる季節がやってきました。

こんにちは　前澤です。

いよいよ１０月２７日土曜日

西事務所すぐそばの西野３－４モデルハウスがオープン致します!!

外壁も張り終わり、今週はクロス工事に入ります。

御契約していただきました建物も次々と完成に近づいています。

西野３－４は、西野グリーン公園をはじめ、教育施設、商業施設、飲食店も多数集まっているエリアです。

子供たちがよく遊びに行く公園が近くにあると親にとっても安心ですね。

お蔭様でモデルハウスの周り6区画が全てご成約となり、新しく４区画も販売開始しております。

物件の資料やカタログ等、取り揃えておりますのでお気軽にご相談ください。

フリーダイヤル　０１２０－３９４－２００　

ここ１～２ヶ月ではモデルハウスにご来場していただいく以外に直接、お客様がホームページをご覧になって西事務所に来てくださることが多くなりました。

本当に嬉しく思います。　

直接事務所でお話させていただき、モデルハウスを見学していただいています。

モデルハウスの魅力をじっくりと 見て、触れて、体感してください。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

引き続き改装中

こんにちは、西支店豊田です。

今日は天気が悪いですね。ひと雨ごとに冬の足音が近づいてくる感じがします。

ただ寒いくなるのは、悪いことばかりではありません・・・釣りに関してはですがｗ

これからの時期は、こんなのが港で簡単に釣れちゃいます!!

皆さんも寒さを楽しめると良いですね!!

事務所は、引き続き改装中です。

現在はこんな感じ!!

もう暫くかかりそうですが、打ち合わせをスムーズに行うために業者さんにも頑張ってもらってます!!

進捗具合は、また更新させて頂きます。

寒さに負けず、風邪に気をつけて秋の夜長を楽しみましょう♪

東苗穂モデル11月下旬公開予定!!　

こんにちは　前澤です。

豊田さん初ブリ　おめでとうございます。家族で新鮮な刺身を堪能できたようですね。

さて、味覚の秋　他支店も食べログ風寄りになっていますが　私も便乗してご紹介致します。

東苗穂モデルへ向かう前に　十勝豚丼　いっぴん　札幌東雁来店　にて昼食｡

マックスバリュー・ツルハ・ホーマックと店舗が立ち並んでいます。

駐車場も広くて安心です。

やっぱり　炭焼きですね

お子様プレートもあります。

では　本題に来月、１１月下旬公開予定の東苗穂モデルのご紹介致します。

商業施設も充実した家族の「生活」に優しい好立地です。

詳細は後日お知らせいたしますので宜しくお願いします。