西野6条5丁目モデル
【光熱費約3年分を補助キャンペーン】土日祝日公開中
＼今だけオリジナル特典が付いてくる！／
我が家の新築購入大作戦！！
【家具+カーテン+照明+エアコン+アスファルト舗装付】
《光熱費３年分を補助キャンペーン！》
ご負担の手助けとなるようご入居後の約3年分相当の光熱費を補助致します。
〔補助金額１００万円〕
※詳細はスタッフへ
価格更新４，４９０万円→３，９８０万円
家具＋カーテン＋リビングエアコン付き！
ダイニングテーブル一体式のオープンキッチンと食洗機完備
◆高い断熱性能・長期断熱性能・耐燃焼性能
『ネオマフォーム外張り断熱の暖かい家』
◆基礎断熱で床下も暖かい家
◆床２８mm剛床工法・壁面９mmの構造用合板による強化
◆省エネハイブリット給湯暖房VIVIDOで経済的
◆杭の必要のない安定した地盤で安心！（地盤調査報告書有）
キャンプやバーベキューが楽しめる五天山公園や、ハイキングやピクニックなどが楽しめる宮丘公園など子連れで行けるスポットも多く治安がいいことから家族連れにも非常に人気の高いエリアです。
広々とした「西野中央公園」を目印に是非、ご来場ください。
床暖房は、遠赤外線を使用した「ふく射熱暖房」で、じんわりと足元から体の芯まで暖めることがでます！
床暖房の効果
下半身には全身の血液のうち、約70%が集まるとされています！
ふくらはぎは『第二の心臓！』と言われています。
足元を床暖房により温めることで、全身の血流が良くなり冷え性を防いだり基礎代謝力をアップさせたりすることができます！
冷え性で手足の冷えが気になる方には特にオススメです。
これから本格的に寒くなるこの時期に床暖房の効果を実際に確認してみませんか！
百聞は一見に如かず！
ジョイフルホームのモデルハウスにて床暖房をご体感下さい！
道路側から玄関ドアは目に入りません。
個性的で美しい外観が街並みを引き立てます。1階と2階の窓をつなぐ縦に伸びる板金は、デザイン性も高く「雨だれ」も目立たなくさせる効果があります。
「カザスキー」玄関の鍵を使わずにカードで鍵の開け閉めが出来るシステムです。お子様がいて、両手に荷物を抱えて帰ってきた時でも簡単に開けることができます。
タイルはイタリア製セラミックタイル「エタニティ」
天然石の持つ不規則な流れ目、張りあわせていくと色ムラが調和し上品で落ち着きある空間を演出。
鉄骨階段は支柱を設けずに製作している為、圧迫感のないスッキリとしたデザインです。
明るく見晴らしが良い2Fリビング鉄骨階段を上がると奥行のあるLDKが広がります。
室内照明の可視光型光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なエアーウォッシュフローリングを採用。
道路に面した1階リビングの場合、家の前を歩く人の視線が気になるという方には２階リビングがオススメです。
家族が長時間過ごす２階リビングは、外から見えづらくなるため、家族のプライバシーが自然と守られ、毎日リラックスして過ごす事ができます。
最大のメリットは、日当たりのよさ。
２階リビングは高い位置にあるので、1階に設置した場合と比較して、採光性や風通しがよくなります。
空間に動きが付きリビングと水廻りのメリハリにも。またリビングにゆとりが感じられる印象となります。
スイッチ、コンセントは光の反射を抑えるバイブレーション仕上げ。美しくエッジの効いた存在感がありながらもシンプルでスタイリッシュな印象に。
キッチン、カップボードはサックスオークという面材を採用。
給湯暖房は『VIVIDO（ビビット）』を採用。 エコで経済的なVIVIDOはLPガスと電気の組み合わせで高効率化を実現したハイブリッド給湯暖房システムです！
可動棚があるのでUT、UBで必要な収納もここで。用途に合わせて自在に高さも変えれるのもポイントです。
アクセントニッチの中はSプレート（Ｗコンセント）もあるのでスマホ等の充電にも場所が困りません。
トイレの前にひとつ空間を持たせることで音を気にすることがないよう配慮しました。
トイレ前の空間を収納スペースに。日々のストックや掃除機もこちらに収納できるのでLDKはスッキリと片付きます。
◆ネオマフォーム外張り断熱
◆全室床暖房
◆高性能Low-E複層ガラス+第３種換気システム
◆地震対策bDパイル工法
◆省令準耐火構造
＜交通機関＞
・JR北海道バス「西野二股」停…徒歩6分
＜教育機関＞
［学校区］
・札幌市立西野第二小学校…徒歩12分
・札幌市立西野中学校…徒歩14分
・西野桜幼稚園…徒歩11分
・西野札幌幼稚園…徒歩15分
・西野保育園…徒歩7分
・西野中央保育園…徒歩8分
＜金融機関＞
・北海道信用金庫西野支店…徒歩4分
・札幌西野南郵便局…徒歩5分
・北海道銀行西野支店…徒歩14分
＜商業施設＞
・セブンイレブン 札幌西野6条…徒歩5分
・サツドラ 西野8条店…徒歩8分
・ツルハドラッグ 西野7条店…徒歩9分
・コープさっぽろ西野店…徒歩15分
・DCMホーマック 西野店…徒歩17分
＜公共施設＞
・札幌市西野児童会館…徒歩8分
＜公園＞
・西野中央公園…徒歩1分
間取り3LDK
設 備
- 水道
- 上水道・下水道
- 電気
- 北海道電力
- ガス
- プロパンガス（LPガス）
建 物
- 構造
- 木造2階建
- 敷地面積
- 158.34㎡（47.89坪）
- 延床面積
- 99.05㎡
- 1階床面積
- 55.67㎡
- 2階床面積
- 43.38㎡
土 地
- 所在地
- 札幌市西区西野6条5丁目1番20号
- 交通
- JR北海道バス「西野二股」停…徒歩6分
- 土地面積
- 158.34㎡（47.89坪）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域／準住居地域
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 南向き 幅員8.23M 接道7.008m
- 建ぺい率／容積率
- 58.48% ／ 181.86%
- 学校区
- 西野第二小学校（徒歩12分）／西野中学校（徒歩14分）
