山の手2条5丁目モデル21-01


土日祝日公開中

山の手2条5丁目モデル21-01

開催情報

開催日:土日祝日公開中
開催時間:10:00~17:00
会場: 札幌市西区山の手2条5丁目5-26GoogleMapで見る

リクルート山田氏-制作した画像
豊かな自然に囲まれた、閑静な住宅街が広がる文教地区

西区「山の手」に、新しいモデルハウスが完成しました。
山の手2条5丁目モデル-間取り
間取り / 2階リビング 3LDK+カーポート2台+物置+玄関手洗い場+SCL+鉄骨階段+造作洗面+WCL+トイレ×2

敷地面積139.23㎡(42.11坪) 延床面積152.36㎡(46.00坪)
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大きな窓をプラスした都会に溶け込む上品なファサード。
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広々とした2台のカーポート+物置付。
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木毛(もくもう)セメント板で仕上げたカーポートスペースの天井と物置。
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ヒノキの間伐材と水・セメントのみが材料で地球にも人体にも優しい建材です。

木毛(もくもう)セメント板は、耐火性・耐朽性・耐蟻性・ 断熱性・調湿性・吸音性といった多くの性能をもっています。
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悪天候時、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが、雨や雪に濡れずにできます。
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上質で美しい木目調の断熱玄関ドア。
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階段へつながるスッキリとした玄関。
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玄関とシューズクロークの土間に床暖(パイピング)が入っているので冬はとても快適!ぽかぽかと暖かい靴でお出かけ!
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1階と2階に玄関ドアの施解錠ができます
施錠状況がわかるように点灯で確認できます。
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使い勝手の良い「ベンチ」と大容量の「シューズクローク」。
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扉付シューズクローク。
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玄関横には、すぐ手洗い消毒ができるスペースを設けました。
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思わずいろいろ飾りたくなるカウンター付トイレ。
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落ち着いた内装の主寝室。

シンメトリーに設置したブラケットライトからの照明は、ホテルのようなリラックス感と安心感が得られます。
ガルバとソリド-010
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ご夫婦それぞれの衣類を左右分けて収納いただけるウォークインクローゼット付。
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開放感のある階段スペース。
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白い鉄骨手すりのシンプルなラインが美しい階段。
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階段を登ると広々としたリビングダイニング。

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全室床暖房を敷設。家の中でも温度差がないので快適に過ごせます。

床面が温かいだけではなく天井との温度差が 無いのが床暖房の輻射熱の特徴。また輻射熱の効果により体の芯から温まるので 健康に快適に過ごせます。
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テレビ台の背面の壁にはエコカラットをあしらい、色味のバランスを整えました。
エコカラットは湿度が高いと水分を吸収し、湿度が低くなると吸収した水分を吐き出してくれる性質をもちます。
このエコカラットの吸放湿量は珪藻土の約6倍いう実験結果がでています。湿度を調整することでカビやダニの発生も抑制できて、機能+見た目の重厚感、高級感のある空間に。
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ECOCARAT+〈エコカラットプラス〉ストーングレース
大きな砂岩の流れ模様が、上質な空間を演出します。
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ふんだんに無垢材を使ったダイニング。
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キッチンカウンターがあるのでダイニングへ料理を運ぶ時などにも便利。
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ゆっくりと食事を楽しむことができる落ち着いた空間。
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飾って楽しむ「 ニッチ収納 」。

季節のお花や好きなアイテムを並べておくと、その家の雰囲気が伝わってきます。
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壁面をくぼめてつくられたスペース、「ニッチ」。

LDK の中心にインターホンやスイッチ、給湯器リモコンを「ニッチ」に集約しました。
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充実した収納力のあるキッチン。

キッチンの床にはフロアタイルを採用。(  脱衣室+1Fトイレ+2Fトイレもフロアタイルを採用。)

耐水性に優れているだけでなく、汚れも付きにくく落としやすいのでお掃除が簡単!
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女性に優しいワイドサイズの洗面化粧台。

朝の忙しい時に二人並んで使えます。
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カウンターとミラーの間に貼ったタイルがアクセント!

少しくすませたパステルカラーと波打ったレリーフが特長のタイルです。

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洗面台横のニッチに歯ブラシアイテムやボトル類を収納できます。
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洗面室の横にはアンティークな室内窓を設置、そこにあるだけで空間の雰囲気を優しく和ませてくれます。

レトロなモールガラスで、光も柔らかくつないでくれます。
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トイレはアクセントを取り入れ、デザイン性溢れるスタイリッシュな空間に仕上げました。
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洗面室と脱衣室を別々に分けた設計。

別々の人が同時に使えて時間のロスがなく効率的。
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一坪タイプ のユニットバス。一日の疲れを癒し足をのばしてゆったりと湯船につかれます。
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大きな窓のある明るいリビングダイニング。太陽の光が部屋の奥まで届くことで、部屋全体が明るく自然と家族が集まる居心地の良い空間です。

写真では伝えきれない実物ならではのスケール感や素材の質感、充実した設備やこだわりのインテリアをぜひご家族そろってご体感ください。
Performance 〈性能〉
タブル断熱
徹底的にこだわりぬいた高い気密性と断熱性。

世界最高峰の断熱材『ネオマフォーム』による道内初の内・外ダブル断熱仕様。
トリプルサッシ
機能とデザインを両立する高性能トリプルサッシ。
熱交換換気システム
高性能住宅に最適な熱交換換気システム。
床暖-floor warm
エコジョーズ(都市ガス)で床下パイピング温水の全室床暖房。
■□周辺情報□■

<交通機関>

地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分
山の手3-6バス停…徒歩3分(JR北海道バス) 
地下鉄「麻生」駅/ 地下鉄「宮の沢」駅・JR「琴似」駅行き等

<教育機関>
[学校区]
山の手南小学校…徒歩11分
琴似中学校…徒歩5分
山の手ちびっこ保育園…徒歩3分
インターナショナル山の手幼稚園…徒歩5分

<金融機関>
北海道銀行琴似支店…徒歩8分
北洋銀行琴似中央支店…徒歩13分

<商業施設>

ラルズマート山の手店…徒歩2分
セブンイレブン山の手3条店…徒歩1分
札幌山の手郵便局…徒歩4分

<医療機関>

北海道医療センター…徒歩11分
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北海道の基準値はUA値 0.46W/㎡kに設定されています。

UA値は、値が小さいほど断熱性能が優れています。
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山の手モデルハウスはUA値 0.24W/㎡kになります。

山の手モデル21-01 気密・換気測定報告書03J
気密測定 C値0.7c㎡/㎡

C値は 家の延べ床面積に対する「隙間面積」の割合を示す値で、低いほど隙間がなく気密性が高い事を表します。

断熱を高めても気密が悪いと、本来の断熱性能が発揮できなくなります。

「気密」と「断熱」は一体と考えて家づくりを行います。
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《 自然を身近に感じられる閑静な住宅街 》

◆現地から徒歩14分の「 地下鉄 琴似駅 」ですが、

「 JR琴似駅 」も地下鉄駅から徒歩10分圏内と近いため、

通勤や通学に便利で、駅前には大型スーパーがありとても住みやすい街です。


◆地下鉄駅、区役所、図書館、琴似商店街にも徒歩15分程度でいけます。

美味しい食べ物屋さんも多いエリアです。


◆山の手南小学校、琴似中学校が校区となり、教育熱心なご家庭が多い地域です。



ご家族お揃いでお気軽にお越しください。

スタッフ一同、ご来場お待ちしております。 

1組みずつのご案内に対応致しますので、ご予約時に、フォームへご記入ください。

【 新型コロナウイルス感染症への対応について 】

●スタッフは全員マスクを着用して対応させていただきます。

●すべてのお客様にマスクのご着用をお願いしております。

会場入口にアルコール消毒液を設置しておりますのでご利用ください。

間取り3LDK(2階リビング)

設 備

水道
上下水道
電気
北海道電力
ガス
都市ガス

建 物

構造
木造2階建
敷地面積
139.23㎡(42.11坪)
延床面積
152.36㎡
1階床面積
74.52㎡(住宅部分:37.26㎡・カーポート:37.26㎡)
2階床面積
77.84㎡

土 地

所在地
札幌市西区山の手2条5丁目5-26
交通
・地下鉄東西線「琴似」駅…徒歩14分・山の手3-6バス停…徒歩3分 JR北海道バス【琴46】地下鉄麻生方面行き・JR北海道バス【琴40】地下鉄宮の沢駅方面行き
土地面積
139.23㎡(42.11坪)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北東側10m公道に8.681m接道
建ぺい率/容積率
60% / 200%
学校区
山の手南小学校/琴似中学校

開催情報

開催日:土日祝日公開中
開催時間:10:00~17:00
会場: 札幌市西区山の手2条5丁目5-26GoogleMapで見る

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ジョイフルホームまでお気軽にお尋ねください。

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